【摘 要】
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现代经济学研究通常将泡沫定义为资产价格对其基本价值的持续性偏离。当资产的价格异常膨胀,严重背离其真实价值时,泡沫就产生了,房地产是泡沫经济的主要载体之一。从房地产
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现代经济学研究通常将泡沫定义为资产价格对其基本价值的持续性偏离。当资产的价格异常膨胀,严重背离其真实价值时,泡沫就产生了,房地产是泡沫经济的主要载体之一。从房地产存在泡沫的数据分析及度量结果上看,无论是作为消费品还是作为投资品,当前中国的房地产价格都不能反映其基本价值,因此说中国目前出现了明显的全局性的房地产泡沫。形成目前中国房地产价格泡沫的主要原因: (一)人多地少的国情限制及政府对土地供应的垄断(二)政府对房地产行业征收沉重的税费(三)商业银行对房地产行业的巨额资金支持(四)房地产开发商依靠政府权力掠夺社会财富,赚取超额利润(五)房地产价格扭曲的根源——宏观经济陷入了困境
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