在经历了2008年的金融危机之后,我国的经济状况已经逐渐恢复。随着经济的高速发展,市场竞争日渐激烈,很多房地产企业便开始急速扩张。在当前形势下,负债经营这种方式已经成为我国房地产行业采取的一种很重要的经营方式,但这种经营方式也存在着很多风险问题。如今我国又发布了很多针对房地产行业的宏观调控政策,对房地产企业造成了很大的冲击。很多房地产企业因为没有充分考虑到这种经营方式下存在的风险问题,盲目过度的进行投资开发,最终导致破产。中粮地产作为全国十六家中央企业房地产公司之一,近几年的发展状况并不是十分良好。在2010年,中粮开始进行急速扩张,虽然是进取的表现,但是伴随而来的资金链断裂风险问题也不容忽视。中粮地产的资产负债率逐年升高,在2013年已经达到了80%以上,创下历史新高。中粮地产资产负债率持续升高,而且其他的财务指标情况也不太理想。国内各大知名信用评级机构纷纷指出中粮地产的经营状况与发展预期不符,称该企业在短期内很难走出困境。中粮地产过度负债经营带来现金流量的不足,存在着企业不能及时偿还债务,资金链断裂的风险,从而导致企业破产倒闭的情况发生。本文针对中粮地产负债经营问题进行了分析,借鉴国内外学者在这方面问题的研究经验与看法,从中粮的资本结构、负债结构、财务杠杆效应和企业生命周期阶段等方面找出中粮地产负债经营存在的风险问题,表明中粮地产此时的负债经营方式不利于企业未来的发展。在考虑当前国家政策的前提下,本文结合中粮地产的实际情况和市场需求,针对这些问题进行探讨并提出相对应的解决措施。本文建议中粮地产应该增强稳健发展的意识,建立防范风险的措施,在未来经营中应优化资本结构、扩宽融资渠道,使企业未来能够良好健康的发展。