企业的资本结构决策水平直接关系到企业的竞争力和可持续发展能力,而企业绩效是企业价值的综合体现,因此通过企业绩效来考察资本结构是否合理并通过反馈来对资本结构作出调整显得尤为重要。房地产企业资本结构不仅受到行业共同因素与企业特征的影响,还受到同行企业特征与行为的影响。同行企业如何影响房地产企业的资本结构决策,资本结构决策又对该企业的绩效产生怎样的影响是本文的出发点。本文首先介绍了研究背景,房地产市场发展迅猛使得近年来房地产公司资本结构呈现向行业均值靠拢并逐年上升的趋势,并从理论上分析了房地产公司资本结构同群效应的前因后果;而后通过选取我国房地产上市公司财务指标对资本结构同群效应存在性检验;接着从理论入手对可能造成资本结构同群效的影响机制进行实证分析;最后通过面板回归对同群效应影响下企业绩效变动进行研究。结果表明,我国房地产上市公司资本结构存在同群效应,公司资本结构决策会受到同行资本结构的影响,并且行业领头企业资本结构决策对其他企业影响更为显著;房地产上市公司资本结构同群程度与企业绩效呈倒U型关系,即在合理范围内参考同行企业资本结构可以给企业带来更好的收益。本文将理论与实证相结合,基于同群效应视角研究了我国房地产上市公司资本结构行为特征及对企业绩效的影响,并得出相应合理的结论,为企业资本结构决策以及政府宏观调控提供一定的参考依据。房地产企业在对资本结构进行决策时,要结合自身实际情况考虑同群效应带来的影响,提高决策能力。国家在进行房地产宏观政策调控时,需要考虑融资渠道带来的影响,避免过高的资产负债率产生的负面影响。