在城市开发过程中，除了在地面空间、地上空间延伸外，地下空间作为一种尚未被充分开发利用的宝贵资源，在人口不断增长与可利用土地资源日益减少的宏观背景下，对人类的生存与发展具有重大意义。实施三维“紧凑型”城市发展战略，使城市发展获得更大的活力与潜力，也是促进土地节约集约利用，建设资源节约型、环境友好型社会的重要途径和必然选择。因此广大的专家和学者将研究重点转移到了城市土地资源的立体空间合理、综合和高效的利用方向。　　本文在综合研究、分析前人对城市立体空间和地下空间使用权的研究成果的基础上，开展了以下的研究工作：　　首先完成了对于廊坊市区地下空间使用权土地级别与用途的划分工作；其次测算了廊坊市区地下空间使用权地价分配系数；最后测算出了廊坊市区地上和地下空间土地利用效用的比例关系，并将两者的价格建立了联系，通过对分配系数的具体应用最终确定了廊坊市区地下空间权的基准地价。　　通过以上工作的开展，作者在分析廊坊市地下空间利用现状的基础上，在结合市场比较法、剩余法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法等已有评估方法的基础上，对地下空间使用权基准地价的评估思路进行了探讨，并得到以下的研究成果：　　（1）在测算现有地下空间使用权宗地地价评估的基础上，分析了与基准地价的联系，通过建立函数关系，建立全市地下空间基准地价体系，为地下空间使用权出让提供参考；　　（2）参考城市土地定级成果确定地下空间土地级别，以已建成或在建项目的资金投入和预期收益为依据，以城市土地基准地价评估成果为基础，测算地上地下空间土地利用的效用比率关系，采用修正法评估地下空间土地使用权基准地价；　　（3）完成了地下空间使用权土地级别与土地用途的划分，测算出了地上地下空间土地利用效用比例关系，并将两者价格建立了联系，确定了廊坊市区地下空间使用权地价分配系数及基准地价。　　由于城市地下空间建设用地使用权的研究是一个长期而系统的工程，所以今后还应在法律保障、取得方式、登记制度、使用期限、规划管理等角度继续展开研究。