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本文采用磷酸盐作为酯化剂,通过湿法制备磷酸酯化淀粉胶黏剂,应用于建筑材料当中,并进行工业化生产试验。酯化反应结果表明:磷酸二氢钠作为最优酯化剂,酯化剂用量、反应温度、pH、反应时间等对酯化淀粉具有一定影响,当磷酸二氢钠与淀粉质量比为3:20、pH值为5.0、反应时间为20 min时,酯化淀粉的取代度较高,经氢氧化钠糊化获得的磷酸酯化淀粉胶黏剂透明度、流动性均明显提高,用其制备的内墙腻子中甲醛、苯系物、VOC、铅、铬、镉、汞等有毒有害物质含量均符合国家相关标准限定,施工性、打磨性等物理性能均符合行业标准要求。参照化学反应热效应的测试方法研究设计了一种针对非均匀相变材料储热性能测试的方法,多次测定测试装置的热容Cp,测试结果表明:测试装置Cp的平均值为347.14 J/K,相对平均偏差为1.9%,相对标准偏差为2.6%;并将该法用于相变材料的测试,结果为:液体石蜡微胶囊相变材料的储热值为61.36 J/g,相对平均偏差为0.8%,相对标准偏差为1.1%;测得粉末石蜡微胶囊相变材料的储热值为158.19 J/g与DSC测试结果156.50 J/g相符合,误差为1.07%。该法无论对液体或固体相变材料、均匀或非均匀储热颗粒储热性能的测定都能将偏差和误差控制在小于4%的范围内,可见该方法对各种相变材料储热性的测定具有较高的精准度和准确度。制备硫酸钠基相变储热颗粒实验结果表明:十水硫酸钠、淀粉胶、吸水树脂、水、石膏用量都对造粒以及颗粒的性能有较大的影响,当十水硫酸钠与淀粉胶质量比为30:1时,物料黏度合适,容易造粒;当十水硫酸钠、淀粉胶和水的总质量与吸水树脂质量比为60:1时,无相分离现象出现,且经多次循环加热后仍较为稳定;当石膏与水质量比为52:12时,造粒效果好,成粒率较高,测得硫酸钠基相变储热颗粒储热值为31.22 J/g,其相对平均偏差为2.1%,相对标准偏差为2.9%,测定值与理论计算值32.50 J/g误差为3.93%。利用硫酸钠基相变储热颗粒、砂子和水泥制备地暖砂浆实验结果表明:伴随着水泥加入量的不断变化,抗压抗折强度也在不断变化,当水泥加入量在25%~52%范围内变化时,抗压强度呈先上升后下降趋势,当水泥加入量为43%时,抗压强度达到最大为24.5 MPa;当水泥加入量在25%~52%范围内变化时,抗折强度亦呈先上升后下降趋势,且当水泥加入量达到40%时,抗折强度达到最大为6.0 MPa,达到国家建筑砂浆标准要求。本研究中几种产品均可广泛应用于学校、医院等各类住宅,具有较好的应用前景。