随着经济社会的不断发展和工业化进程的加快，我国的城市化也随之进入了一个新的发展阶段。城市化标志着一个国家经济结构、社会结构和生产方式等方面的根本性转变。与城市化同步的必然是大量的农地被征用，农民失地问题日益成为党和政府及社会各界普遍关注的热点问题。第一部分主要阐释马克思地租理论的核心思想。首先地租是土地所有权在经济上的实现形式。资本主义地租主要表现为土地所有者、土地经营者和农业雇佣工人之间的利益关系，其本质是土地所有者和经营者对农业雇佣工人的剥削。其次土地价格是资本化的地租。因为土地不是劳动产品，所以没有价值，土地价格的实质是按一定利率还原的地租。最后地租的两种表现形式是级差地租和绝对地租。级差地租有两种形态，一种是级差地租I，因为土地肥力和位置的不同使得等量资本在等面积的各级土地上使用时产生的结果不同。另一种是级差地租II，在同一块土地上连续追加投资的劳动生产率必然会有差异。绝对地租产生的前提是土地所有权的存在，因为土地所有权的存在及其垄断，农业中的超额利润转化为地租，就会存在绝对地租。第二部分为我国农民失地的基本现状及其原因分析。这部分首先描述了农民失地后的现状，农民权利的丧失和身份转变后的困扰，农民失去土地后，生存、发展和财产利益等权利也相继失去，生活得不到保障。同时也面临着身份的转变，从农民转变为市民，无论是在生活上还是在生存、发展方面都有很多困扰。根据其现状，本文从级差地租与征地补偿、绝对地租与土地所有权和土地征用制度三个方面进行分析。因为土地的肥力和位置不同，产生的级差地租不同，所以在征地补偿方面也应有所差异；我国仍然存在土地所有权，就存在绝对地租，但因为我国土地所有权不清晰，造成补偿归属不明确；土地征用制度不完善，表现在土地征用行为不规范、不公正和不合理，侵害了农民的权益。第三部分是马克思地租理论对我国农民失地问题的一些启示。这部分首先说明了马克思地租理论虽然产生于资本主义社会，但在今日中国仍然有指导意义。然后在农民失地问题上，分别提出了提高补偿标准、明晰土地所有权、完善征地制度、建立失地农民保障等几个方面的建议和措施。通过对农民失地问题的分析可以发现确保失地农民的合法权益是我们当前所面临的紧迫任务之一，这关系到社会的稳定与和谐发展。研究马克思地租理论，对合理有效地解决城市化进程中我国农民失地问题有重要的启示。