近几年,我国房地产行业虽得到了迅速的发展,但仍有一大部分房地产企业没有得到良好的发展。当前,房地产市场的竞争变得日益激烈,政府对此提出了一系列宏观政策进行调控,房地产企业的发展面临着重要的转机。房地产企业所处的外部和内部竞争环境进行分析,从而探究房地产企业综合竞争力。企业综合竞争能力较强能有效保证房地产业的长久和持续发展,而对于国内外市场的激烈竞争也能科学应对,并在某种程度上为各层次政府制定房地产业长久发展政策给予科学有效的参考建议。本文首先回顾了房地产业竞争力的基本理论,并基于实证研究,对房地产公司、市场专业化程度和宏观经济发展环境等综合竞争力进行了回顾,在此基础上,从组织结构、竞争战略、竞争制度等多方面提出房地产企业综合竞争力提升的相关对策。然后,通过已有的房地产竞争力研究成果,并结合房地产行业的特点,从规模实力、偿债能力、营运能力、盈利能力、成长能力、股价分析六个方面,初步选取23个有代表性的指标进行评价。接下来,通过新浪网等官方网站收集2016年各公司上市公司年报,构建房地产企业综合竞争力评价指标体系,结合中国房地产行业发展的实际情况,选择了16家具有代表性的房地产企业作为研究对象,采用因子分析法和聚类分析法进行科学研究,并运用SPSS21.0软件对这16家房产公司年报数据进行计算,得出综合竞争能力分值,依据得分值高低对这16家企业进行排名。最后,基于测评结果分析我国房地产业现存的问题,并根据实际情况,给出具体的意见和建议,以提高我国房地产企业的整体竞争力。