项目投资决策是企业管理者经常面对的重要决策之一，直接影响着企业的兴衰。因此，投资评估技术的正确性不仅影响项目本身，而且对企业发展至关重要。论文以聚银化工TDI项目为研究评估对象，首先介绍实物期权方法的理论基础、特点及运用环境等，通过与传统项目评估方法的比较分析，揭示实物期权方法的优势：其次论证TDI项目评估与实物期权评估特性的吻合性；最后应用实物期权法建立了TDI项目评估的数学模型，验证了在TDI项目中采用实物期权法的可行性。最终得到使用实物期权法可为项目增加价值驱动力的研究结论。论文以比较分析为基本方法，坚持定性与定量相结合，数据分析和图形表示相结合，理论与实践相结合，通过剔除非决定性因素的方法简化模型，最终使实物期权方法能较为合理和方便地运用到TDI生产项目投资评估的实际中。针对TDI生产投资环境的不确定性，坚持动态发展的观点，即以现有条件为分析基础，提出了解决方案，使传统的项目评估方法得到了改进。为企业全面识别项目价值及进行项目决策提供帮助。使聚银公司的市场竞争力得到提高，促进聚银公司的快速发展。