绿色建筑是建筑业可持续发展的重要举措。为推动绿色建筑的快速发展,我国先后出台了一系列激励措施,然而由于这些激励措施过多关注了外部激励手段,忽视了内部激励的作用,特别是没有重视对开发商内生动力的激发,导致绿色建筑的发展并不尽如人意。因此从内、外部激励两个角度构建开发商的激励机制,从而激发其开发绿色建筑的内生动力,是推动绿色建筑发展最持久、稳定的动力。本文运用行为经济学理论、群体行为动力学理论在对绿色建筑开发商和政府的行为特征及其之间的相互关系分析基础上,通过激励理论分析了激励作用机理及其对开发商的作用;基于委托代理理论和博弈理论构建了政府和开发商的博弈分析模型,分析内、外部激励及双边激励对开发商内生动力的影响;在借助社会网络分析模型对影响开发商内生动力的重要因素识别基础上,从内部激励、外部激励两个视角深入分析了激发和催化开发商内生动力影响因素转化为现实的内生动力的激励机制,并基于内、外部双边激励下的构建了绿色建筑开发商内生动力机制。本文得出的主要结论:(1)开发商行为受自身内在需要和外部环境的共同作用,并以内在需求为主;(2)内、外部激励都会对开发商产生激励作用,内部激励的效果来自于对内在需求的满足,而外部激励作用来源于外界回报,而且会对内部激励产生挤出效应;(3)内部激励应该成为政府对开发商激励机制设计的核心,外部激励的作用可以部分被内部激励所替代;(4)开发商内生动力影响因素中,企业战略目标、政策支持推力、市场需求拉力、利益追求、企业价值观念、企业家精神、技术进步、企业技术水平和能力、市场竞争压力等9个因素是重要影响因素,在内生动力激励机制设计时要重点考虑这些因素及其相互作用关系;最后基于内、外部双边激励下的构建了绿色建筑开发商内生动力机制,提出绿色建筑开发内生动力机制的构建一定要基于内部激励和外部激励两个方面对内生动力因素和外部环境因素进行激发,实现多因素系统的协调作用,推动绿色建筑的快速发展。