该文第一章对资产证券化作了一个基本的描述并且对该文的研究对象进行了解释和说明.该文第二章对资产证券化所可能产生的的收益进行了详细分析,市场的参与方包括发起人、承销商、中介的服务机构、信用评级机构、托管方以广大的投资者.由于向市场提供了大量的金融产品,所有的这些参与者都会从证券化的过程中受益,接下来对资产证券化的收益进行了简明的数学分析.该文在第三章对于实行证券化的过程中,投资者可能会面临的风险及其规避方法进行了比较粗浅的分析.主要是考虑到由于资产证券化的复杂性以及中国对于这一新鲜事物的认识和把握还处于理论探讨阶段,还没有对资产证券化进行系统的实施.作者认为,由于彻底的消除风险是不可能的,所以投资者所能做的就是尽可能的减少风险,投资者可以采取一些措施以降低风险.在该文第四章作者考虑到目前已经在中国开始局部试点的这一实际情况,对于实行住房抵押贷款过程中会有的风险进行分析.在分析过程中,作者始终紧密结合中国的资本市场和货币市场的实际运行状况和中国房地产市场的发展阶段,提出和论证了下列结论：第一,目前在中国大规模的推行资产证券化不具有现实意义如果实施,要注意其中蕴含的风险.第二,无法普遍的实施,并不表示不可以在一部分机构、一部分地区实施.