室内设有火炕的两层及两层以上的公寓或住宅,被称为火炕楼。炕的创造和使用是人类智慧的产物,并且北方人民对这种传统的取暖设施有着特殊的情感。新中国成立以来,国家的经济不断的发展,广大北方人民的住房条件也有了一定的改善。二十世纪七十年代,在北方多地的城市中陆续建造了一些室内采用火炕为采暖设施的集合住宅。但是随着时间的推移,这些火炕楼已经无法满足当下二十一世纪人们对居住生活的要求。如今仍生活在火炕楼中的居民面对着设备设施陈旧、部分室内功能空间缺失、采光不足、取暖不便、保温差等一些问题;火炕楼也面临着燃烧燃料加热火炕时,向室外排出的烟气对环境污染的一些挑战。在旧城改造的大背景下如何将炕文化的传承和住宅的可持续发展两者相结合,这是我门应该探讨的问题。在建筑界和政府部门的相关管理者也逐渐认识到了文化的传承和可持续发展的重要性和紧迫性。通过对延吉市现有的几个小区的火炕楼进行的深入调查分析,结合居住者的切身利益、文化传承、相关政策等方面研究,提出具有针对性的更新意见。火炕楼的更新改造从技术改造入手,保留炕的居住形式,将加热炕的方式从原来的每家每户独立燃烧燃料来加热炕面改为电热炕,或者集中供热的水暖炕,这样的改造不仅增大了室内可利用的面积,还可以对东北地区的炕上居住文化进行保护、传承与发展。在保留炕文化的同时,解决住宅中存在的问题,充分考虑居民生活的“个性”,设计的平面空间与居民的具体生活对应起来。火炕楼在城市中具有地理位置优越,土地价值高,周边配套完善等特点,在改变城市风貌的过程中,对火炕楼采用更新改造代替大拆大建的方式,更新改造相对成本低,施工周期短,不仅可以满足现在人们生活的需要,还可以将民族炕文化进一步的弘扬,将火炕在医学、民俗文化、卫生学等相关领域的知识整合到一起,将火炕能够得到更好的利用与发展作为目标,拯救正在被逐渐遗弃的火炕文化。火炕作为炕文化的载体,集中反映了一定时期的思想、文化以及居民的生活情趣,同时也间接的反映居住文化的发展规律,如何发展和继承炕文化是我们在研究北方文化中应该研究的课题。对火炕楼的更新改造研究,无论从理论还是实践都具有现实意义。