伴随着我国城市化进程的不断发展,房地产行业也不断发展成为国民经济的重要支柱性的产业。尽管在2008年的金融危机的影响下,房地产投资一再出现低迷、不景气的状况,但是近年来我国经济发展水平不断提升,房地产行业再度崛起。在地产投资项目的运行过程中伴随着诸多风险的存在,风险的发生对于项目的整体收益具有严重影响。因此,通过对房地产投资项目运行各个阶段的风险进行有效的防范,推动房地产投资项目稳定发展对于投资企业具有十分重要的意义。本文以SDLD公司投资的青岛金融中心项目作为研究样本,深入探究其风险管控现状,并提出针对性改善对策,希望这些对策能够为样本项目投资风险的识别与应对提供一定的参考和借鉴。首先,介绍了本文的研究背景、目的及意义,并通过阅读,整理了大量的国内外相关文献,明确论文的主要研究内容与技术路线,以及论文研究所采用的研究方法;其次,对风险管理、地产投资等相关概念进行了界定,介绍了关于地产投资风险管控的相关理论,包括风险管理理论和内部控制理论;再次,对SDLD公司青岛金融中心项目的基本情况进行了介绍,并从风险降低、风险转移、风险规避以及风险自留四个方面,阐述了该项目地产投资风险管控的现状。并采取问卷调查的方式,对SDLD公司相关工作人员进行了调查,深入的了解该项目风险管控过程中存在的问题,调查结果显示,青岛金融中心项目在当前在投资风险的管控方面存在的问题主要包括项目决策阶段风险识别不足、项目资金投入不足、项目投资风险管理机制不到位以及销售管理不到位等四个方面的问题。经过深入的分析后发现,造成这些问题的主要原因在于风险管理意识不足、融资渠道单一及内控不足导致执行力过低;然后,从立项决策阶段、前期工作阶段、建设阶段以及租售阶段入手,对该项目的投资风险进行了识别,并对这四个阶段的风险进行了有效的评估;最后,针对于该项目投资风险管控存在的问题,本文认为该公司应当加强项目决策阶段风险管控,加大项目资金的投入力度,加强销售管理,并健全风险管理机制。同时,为确保SDLD公司投资风险管控的有效落实,还应当强化风险管理意识、加强内部控制。希望通过本文的研究能够为SDLD公司投资风险管控问题的应对以及风险管控能力的提升提供一定的参考和借鉴,同时也能够为其他企业对地产项目投资实施风险管控提供一定的帮助。