代建制作为一种新型项目管理制度在我国逐渐开展,合同作为代建制的核心问题在代建制发展中起的作用也越来越重要。虽然现在各个试点的代建工作都取得了良好的成绩,但到目前为止我国仍未正式出台权威的代建合同示范性文本,各个代建制试点大多还是参照原工程建设合同,不能良好体现代建制的优越性和保证代建单位的合法权益。因此,本文从理论上研究了代建制的特点、代建制项目和合同的特殊性,基于当前三方代建合同对代建合同进行深入分析,结合河南省具体情况,进一步完善代建合同示范性文本。本文运用文献法、归纳对比分析法和合同管理有关理论方法,提出了三方共建模式下代建合同示范性文本。基于国内外研究现状,从理论上研究了代建制各个模式的特点和代建制与传统的工程项目管理的异同；运用合同管理理论,总结了代建制合同体系和传统项目管理合同体系的区别,重新界定了三方合同的权利、责任和利益关系；对比各试点合同运行情况重点分析当前阶段代建取费的一般规定,从理论上提出了三方共建模式下代建合同的取费标准；研究河南代建单位在代建合同管理中出现的问题,进一步完善和补充示范性文本；最后总结归纳理论和实际工程内容参照北京三方共建合同文本,提出三方共建模式下代建合同示范性文本。这些研究丰富了代建制理论体系,特别是有关合同管理方面,该范本可以作为三方共建模式下代建合同的签订时的参考,有一定的理论意义和实际应用价值。