城市建筑综合体是年轻的建筑类型,在我国的发展历史很短。与城市建筑综合体大量建设和重要地位相比较,对其建设理论、经验和方法等方面的研究相对薄弱。从我国城市建设的实际情况和发展趋势来看:一方面,城市建筑综合体必将作为城市建设的重要建筑类型;另一方面,我国城市建筑综合体的建设有不少待深入研究的问题。因此,当下对城市建筑综合体进行研究分析,提出适合我国国情的城市建筑综合体发展前景是有必要的。城市建筑综合体的发展不仅是城市发展的客观需求,还是国家和城市经济结构转型、社会结构调整、文化结构改善等一系列问题的主观需要。本论文以“合”字作为贯穿全文的线索,对建筑综合体和城市建筑综合体的历史发展及其与城市发展的暗合关系、城市建筑综合体内部及外部各个要素之间的关系、当代城市建筑综合体开发的一般方法和过程、适于我国国情的城市建筑综合体发展前景等问题,展开研究。“合”的城市建筑综合体核心思想:从城市空间层面来看,即是高密度和多选择的城市生活空间的体现;从城市资源层面来看,即是通过城市资源整合,来激发城市潜力;从城市环境层面来看,即是对城市空间,乃至经济、文化、社会环境的融合;从城市发展观层面来看,即是同城市发展相“和喈”并促进城市“和谐”发展。简单说来,“合”的思想体现在城市建筑综合体之上,即是:城市空间的“叠合”,城市资源的“整合”,城市环境的“融合”,以及城市发展观的“和合”。本论文课题研究分为四个部分,深入浅出、螺旋上升地讨论了有关城市建筑综合体的一系列问题:第一部分“叠合”——城市建筑综合体的初步认识,通过认识论的方法对城市建筑综合体进行初步认识。笔者首先从“混合使用”和“建筑综合体”的概念介绍和历史发展出发,引出综合两者概念交集的“城市建筑综合体”概念,并与相关概念进行辨析。随后,笔者将日光放开,从横向的角度来认识影响城市建筑综合体发展的六个元素:社会、经济、文化、理论、政策、技术,分析城市建筑综合体是如何在纵向历史坐标的影响和横向六个元素的推动之下发展,以及当代城市建筑综合体高速发展所需的关键因素。第二部分“整合”——城市建筑综合体的深入认识,通过认识论和方法论来深入认识城市建筑综合体的内核和外延。一方面,笔者研究了当代城市建筑综合体的内核,通过对各个功能子系统和城市化空间逐一论述,总结归纳了其内核的协同作用和组织方法;另一方面,笔者还研究了当代城市建筑综合体的外延,从城市的空间、社会、经济、文化、理论、法规和政策等角度,探讨如何创造“多样性”环境来促进城市建筑综合体的发展,以及它如何反过来为城市提供“多样性”环境。同时也对其初期评估的一般方法进行了介绍。第三部分“融合”——城市建筑综合体的开发过程,通过方法论和实践论对城市建筑综合体的开发全过程进行论述。笔者以城市建筑综合体的前期筹备、中期实施和后期运转三个时间向度为基准,对其开发的策划论证、规划与设计、市场营销以及运营、管理和维护四部分内容进行逐一讨论。第四部分“和合”——城市建筑综合体的再认识,通过实践论和认识论,结合先前研究成果,在对我国城市建筑综合体发展全面回顾的基础上,对其进行再认识。首先,笔者通过介绍我国近年建设的4个城市建筑综合体实例,将研究的重心从西方社会转移到我国,讨论我国建设中所遇到的代表性问题。其次,通过回顾建筑综合体在我国发展历史,笔者提出其在我国发展的特点和存在的主要问题。随后,笔者通过对三个特殊内部因素(零售功能,文化艺术功能,交互性娱乐休闲功能)的深入分析和讨论,提出这些因素对我国城市建筑综合体的场所营造和城市精神塑造能够起到关键作用。最后,笔者介绍和比较了我国香港地区和日本对于城市建筑综合体的成熟开发策略,并总结适合我国城市建筑综合体发展的内部和外部因素。最后在结论部分,笔者在展望城市建筑综合体发展新趋势的同时,也试探性地提出适合我国国情的以“和谐”发展观为核心的城市建筑综合体发展前景。