在国家对社会主义新农村建设的大力支持下,乡村住宅建设已经进入了更新换代的快速发展阶段。目前我国大力推崇"四节一环保"的政策,装配式住宅凭借高效的生产效率,较低的环境污染等优势被国家大力提倡。但是目前我国乡村装配式住宅在实施的过程中尚不能达到预期的效果,农民认可度不高,企业积极性比较低。因此对我国乡村装配式住宅的发展问题进行深入研究是十分必要的。本文在分析乡村装配式住宅特点的基础上,以全生命周期成本理论为指导,采用定量和定性相结合的方法,将传统砖混结构住宅与装配式住宅的环境成本、经济成本和社会效益进行对比。研究表明乡村装配式住宅的经济成本虽然较高,但是环境成本明显低于传统的砖混结构住宅,且社会效益显著,具有较大的发展优势。虽然乡村装配式住宅具有明显的优势,但是其发展仍面临很多问题。针对乡村装配式住宅发展的问题,本文通过实地走访、发放调查问卷和文献研究,总结分析了五个方面22个阻碍乡村装配式住宅发展的影响因素,根据影响因素构建评价指标体系,并运用结构方程模型及因子分析探讨其中主要影响因素。研究表明影响我国乡村装配式住宅发展的主要因素按照重要性排列依次为经济、政策、技术、市场、部品生产。在此基础上,本文提出创新管理模式促进经济成本下降,即推广EPC管理模式和运用智慧工地管理技术;建立倒逼机制促进政策实施;建立产学研创新体制促进技术发展;完善上下游产业链,形成产业规模;构建统一的标准模数体系,促进我国乡村装配式住宅快速稳健发展。论文的研究为现阶段我国乡村装配式住宅发展中存在问题的解决提供了思路,对装配式住宅在我国乡村的大范围推广具有一定的指导意义和参考价值。