建筑能耗数据的分析方法、建筑节能的决策方法和能耗控制策略是本文研究的重点。建筑能耗数据分析有利于掌握建筑能耗的实际状况、分析建筑能耗特点、探寻建筑能耗变化的根源、挖掘建筑节能潜力。建筑节能决策方法和能耗控制策略研究有利于编制建筑节能改造方案和确定城市或区域建筑节能工作的重点和方向，实现建筑节能管理科学决策。本研究能够为建筑能耗分析和建筑节能相关政策法规的制定和执行提供强有力的支撑，具有重要的理论意义和应用价值，论文取得了以下成果。（1）本文提出了科学的建筑和建筑能耗分类方法，建立了区域建筑能耗分析模型。这种分类方法使能耗分析问题转变成了分析各类别建筑的面积和相应的建筑能耗分布规律。建筑能耗分析分成三个层级。一是单栋建筑的能耗研究，为具体建筑节能运行和改造措施的确定提供依据；二是同类建筑能耗分析，可以获得某一类建筑能耗的特点和基本规律，可用于同类建筑的能耗管理和运行效果考核；三是区域建筑能耗的统计数据分析，可以为一定行政区划内建筑节能工作重点的确定，相关政策法规的制定提供强有力的支撑。以北京市已有数据库数据为分析对象，应用区域建筑能耗分析模型对城镇建筑进行分析研究，得到北京市2009年的城镇民用建筑总能耗为1917万吨标准煤。（2）提出了提高建筑能耗统计质量的改进方法。建筑的边界定义、不同能源间的折算方法、能耗计量方式和计量器具质量、统计人员专业背景和培训程度等均会影响到统计数据的质量，并可能造成数据结果失真。采用预处理方法能够有效地减少失真数据造成的不良影响。可通过完善统计体系和统计标准、改进数据分析方法、适当提高样本建筑数量、选取代表性建筑等多种方式，提高数据质量和数据分析结果的科学性和可靠性。根据当地特点确定的能耗折算系数也会影响能耗分析结果，甚至会影响政策的制定和能源的综合利用。（3）以建筑节能技术分析和建筑能耗数据为基础，建立了北京市建筑节能决策模型，应用该模型对北京市的建筑节能方案进行分析与决策。在大量调研和多部门实测数据分析的基础上，对建筑节能技术进行了客观评价。综合考虑经济社会发展、人口变化、建筑面积增长、舒适性要求提高、用电设备增加等因素对建筑能耗的影响，分析了包括建筑围护结构节能、供热系统节能、可再生能源利用以及能耗计量和行为节能等改造技术的可行性及经济性。研究结果表明既有非节能建筑的全面改造，对北京地区建筑能耗的影响极大；公共建筑低成本改造、燃气、燃煤供热系统技术水平的提高应作为节能管理工作的重点。（4）分析了北京市的建筑节能管理体系和运作机制，讨论了现有体系的优缺点，提出了相应的能耗控制策略。从法规和标准的制定、政策激励、节能量考核方法，监督管理、政策实施效果评价等方面对建筑行政管理体系和政策框架进行了分析研究，探讨了建筑节能决策的总体思路以及政策导向等几个关键问题。