近年来，随着城市化的快速推进，城市空间逐渐由单中心向多中心转变，以往城市的边缘地区在区位上逐渐由边缘地带向城市中心地带转变，从而呈现出比一般边缘区变化更快、矛盾更为复杂的特征，文中将该区域称为城市空间重构影响下的城市边缘区。本文研究重点立足该城市特定区域，在学习、分析和总结国内外相关理论及研究成果的基础上，通过对比总结出该区域土地利用的四大特征和八大类型，并从宏观和微观两个视角切入，探究影响城市边缘过渡区土地更新的五大动力因素。随后，以合肥市常青片区为研究实例，结合前面分析的成果对该区域土地更新的特征、类型和动力进行深入发掘，总结出该区域亟待改善的八大更新困境。最后针对现有问题探究常青片区在功能、空间和政策三个方面的更新诉求，并相应的提出在上述三方面的更新策略，同时提出土地更新上“三个打造”的建议。综上所述，本文采用了历史研究法，系统研究法和案例分析法，全面梳理了我国城市边缘区发展的脉络，指出大城市发展过程中出现的空间重构影响下的城市边缘区在土地更新改造上的迫切需要，并以实际案例为支撑提出了具体操作策略，以理论和实际相结合的方式指导和促进了我国快速城市化进程中的城市边缘区土地更新研究。