2020年“十四五”规划明确提出实施城市更新行动,这一重大决策部署为下一阶段的城市建设工作指明了方向,明确了工作任务。为此,住房和城乡建设部部长王蒙徽撰文指出实施城市更新行动要在以人民为中心的发展理念下,开展建设美好人居环境,强化历史文化保护,解决城市发展不平衡问题等工作任务,并强调要把城市当作一个大型的复杂系统,用统筹的办法系统治理城市问题,促使城市全生命周期的可持续发展。~1立足于党中央的政策方针,依托北京市总规、首都核心区控规等文件,北京城市更新需要在新的时代背景下展开。相应地,北京历史街区的更新工作也要在历史实践的经验教训下开展持续性探索。本文坚持问题导向,从以下几个方面展开研究:首先通过梳理北京市历史街区更新发展过程,发现当前历史街区更新工作的核心困难在于居住型历史街区的更新。这类街区因其人口密集、改造成本高、利益主体复杂等诸多社会问题而变得棘手,也因此使得地区百姓生活物质条件不足、品质不佳,街区历史文化脉络割裂等表象问题难以解决,所以居住型历史街区需要看到空间自然属性表象背后所隐藏的社会属性问题根源,进而开展更新策略的制定。其次引入了“社会--空间”关系的相关理论,通过对“空间生产、“空间正义”的研究,归纳总结历史街区更新作为空间生产本质下的一种表现形式,在更新过程中所体现的空间属性特征及要素,以及历史街区更新中追求的空间正义具体表现。再借助国内外案例分析,总结国内外的实践经验。然后本文选择了延寿街历史街区作为研究对象,开展居住型历史街区的更新策略研究,通过实地调查、问卷访谈,归纳总结出延寿街历史街区当前的主要问题有如下三点:其一是物质空间破败,具体表现在街巷空间品质不佳、院落肌理被破坏、建筑空间风貌萧条以及基础设施条件不足四个方面;其二是文化脉络割裂,具体表现在文物保护不足、文化表达错误以及文化传播渠道欠缺三个方面;其三是社会问题显著,具体体现在弱势群体聚集、产权主体关系复杂两个方面。最后在明确了延寿街历史街区更新作为综合了物质环境、文化保护和社会关系三重属性而展开的空间实践,以及空间实践中“社会--物质--精神”三元辩证统一的理论基础,展开了“社会--空间”视角下的北京延寿街历史街区更新策略研究,进而制定了社会空间重构、物质空间重塑以及精神空间营造三个方面的综合策略,并针对三类空间类型的要素明确了具体的更新措施。