自2017年国家房地产调控“房子是用来住的,不是用来炒的”的基调下,国家积极鼓励租赁住房市场的发展,从中央到地方各级政府部门出台了一系列相关政策,其中包含了好些金融支持方面的政策和措施,在这情形下理清我国在长租公寓市场发展上的金融支持脉络,以更好推进金融支持措施实施和行业发展,便成为长租公寓行业亟待解决的问题,这也是本文的研究初衷。本文通过介绍长租公寓在我国的发展情况及梳理金融支持现状,进而以美国、德国、日本在长租公寓住房租赁市场的情况和金融支持概况做比较,发现我国的长租公寓发展金融支持存在好些不足,主要包括:金融支持的框架性制度不完善、具体实操细则不健全、对市场供求双方支持力度不均匀、金融支持措施与国情金融市场有所出入。再而基于“市场失灵”的经济理论阐述对长租公寓市场发展采取金融支持的必要性和有效性的内在逻辑,通过四象限模型理论分析框架,直观的阐述对供给和需求方的金融支持措施是如何影响到长租公寓市场的。在四象限模型框架下,采用向量自回归方法构建我国长租公寓金融支持的实证分析,通过引入的融资规模、租金水平、资产价格和新增开发建设量等变量建模,实证结果表明:就市场供给方,对长租公寓企业提供发行金融产品获取直接融资的金融支持对影响长租公寓市场发展是有效的;就市场需求方,租金水平对长租公寓市场发展有长远影响,影响租金水平的金融支持措施也将影响市场的发展,可采取的措施如租赁住房补贴、租赁住房支出个人所得税费用抵扣等。最后综合以上分析,我们认为在我国长租公寓发展中应兼顾宏观和微观上的金融支持措施,宏观层面上应搭建完整的供给和需求方支持框架、结合金融国情增强间接融资支持、积极干预稳定资产价格;在微观层面完善发行金融产品的实操细则、完善租房补贴覆盖面和补贴标准。