从2008年开始,房价问题几乎每年都是网络热词的前三位。由于长期的传统观念,对于大多数的中国人而言,购买自有住房是一生中最重要的大宗消费。2004年至2014年间,房地产市场的高速发展极大的促进了中国经济的迅速腾飞,与此同时我国房价年平均增长率达到20%,诸如北京、上海、广州等一线城市的年平均增长率超过25%。高速增长的房价在带动经济增长的同时,也极大束缚了国内消费者的消费能力,更助长了一些国内不稳定因素。所以,如何有效的解决房地产价格泡沫问题,如何避免出现类似20世纪80年代日本的房地产价格泡沫破裂,使得房地产市场和中国经济和谐健康发展是近年来学术界一直探讨的问题。房地产市场由于其不可异地流转的特殊性质,导致我国各地域的房地产市场虽有关联却又有各自地域的特性,本文拟从江西省省会南昌市近10余年的房地产发展状况,分析南昌市是否存在房地产泡沫,以及房地产泡沫在多大程度上影响南昌市居民的正常生活。本文通过供求理论、泡沫理论结合文献查阅以及实证计量等方法首先测定南昌市房地产价格泡沫程度,随后通过财富效应和储蓄效应分析南昌市房地产泡沫的经济效应对于居民生活的影响,最后从实证结果分析找到解决南昌市房地产价格泡沫的途径。