房地产业务可行性研究报告是指对项目可行性进行科学分析，从而预测项目的进展。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。本论文以河南九都金苑房地产有限责任公司即将在美国马里兰州开设的北美分公司(Sara&Westbrook投资有限责任公司)为研究对象，以此分析和预测在北美投资房地产业务的可行性。　　论文首先对研究背景，研究方法及创新之处做了简要介绍，对Sara&Westbrook投资有限责任公司设立的原因及所在的市场背景做了阐述，提出了总的研究方法和研究思路。接着从分公司的基本概括，经营发展思路和产品定位出发，明确了公司的阶段性发展目标。同时对美国马里兰州和华盛顿特区房地产市场特点及分公司项目经营的内外各种环境做了详细的分析。论文运用多种方法，对美国马里兰州和华盛顿特区房地产市场甚至整个美国房地产市场的经济政策＼房地产法律法规等进行详细的研究，为分公司顺利的进入美国市场提供有效的法律依据。再次，文章对分公司在美国市场即将要面临的市场、技术及财务风险进行了一一阐述，目的是为了能够更好的把各种风险控制在可以掌控的范围内。最后，文章在Sara&Westbrook投资有限责任公司的预计财务报表的支持下，得出了在北美投资房地产业务的可行性结论，并给出了进一步的建议，以期待给更多希望投资美国房地产的中国房地产公司带来启示。