随着国民经济的飞速发展,能源问题依然是我们不可忽视的部分。2011年是“十二五”计划的开局之年,是实现国家节能减排目标的起步之年。“十二五”时期,节能减排任务依然十分艰巨,仍需各个行业的共同努力,务实推进。与此同时随着建筑业的飞速发展,建筑能耗占国家总能耗的比重越来越大。减少建筑能耗正是国家经济发展所必须的。减少建筑能耗有利于转变国家建设的增长方式、有利于调整国家的经济结构发展模式、有利于实现建筑行业的可持续发展以及国家的长治久安。沈阳地区作为严寒地区的代表性城市,是我国的老工业基地的代表。建筑行业在新沈阳的突飞猛进的发展,对于沈阳地区的发展提出了一个新的课题,一个里程碑的任务——建筑节能。同时建筑节能对于推行国家的城市化进程的意义也很深远。本文分别介绍了建筑能耗分析的两种基本方法：稳态能耗分析方法与动态能耗分析方法。同时以沈阳地区某办公楼为研究对象,运用稳态分析方法和动态模拟分析方法分别对该建筑进行能耗分析,比较二者的优缺点。并依据公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)对该建筑能耗运用DeST-C模拟软件进行动态模拟分析,在节能标准的基础上得出了该办公楼建筑的采暖季热指标及空调季冷指标限值。同时运用DeST-C模拟软件分析影响沈阳地区办公建筑能耗的各种因素包括：外墙、外窗、屋顶、自然通风、建筑体形系数、室内设计温度、空调系统等。提出了沈阳地区办公建筑的经济保温层厚度；沈阳地区办公建筑不同外窗的形式对建筑能耗的影响；沈阳地区办公建筑不同构造屋顶对建筑能耗的影响；增加空调季夜间通风对建筑能耗的影响；改变室内设定温度对建筑能耗的影响；建筑体形系数对建筑能耗的影响；空调系统的节能措施等。在各种影响因素的基础上运用正交模拟法建立了16组优化模型,并运用Origin软件处理了16组优化模型的数据,确立了沈阳地区办公建筑采暖季热负荷指标及空调季冷负荷指标的线性回归方程。为沈阳地区工程设计及既有建筑节能改造提供依据。