房地产业是我国重要支柱产业,在带动国民经济快速增长以及改善民生方面发挥着重要的作用。房地产企业涉及税种很多,税负占企业成本的比例较高,有的房地产企业税负甚至达到10%以上。在营改增的新背景下,面对宏观政策的限制,来合理的进行税收筹划,降低企业的成本,是房地产企业需要考虑的问题。TSH房地产公司近年来税收不断增加,并且在同行业中税负压力都是较大的,目前存在公司对于税收筹划的意识不足、未开展税收筹划相关工作等问题导致税负偏高,因此,TSH房地产公司需要进行税收筹划。本文在收集梳理大量税收筹划相关文献的基础上,采用文献研究、案例分析等方法,以TSH房地产公司为研究对象,首先分析了TSH房地产公司税负情况以及税负中存在的问题,并且分析了TSH公司税收筹划的必要性,其次从增值税、土地增值税和企业所得税三种税种对TSH房地产公司进行了税收筹划,最后,提出了保障TSH房地产公司税收筹划方案实施的保障措施。本文主要分为六个章节进行论述。第一章:绪论。该部分对本文的研究背景及意义、国内外针对此问题的研究现状、文章的研究内容与方法、研究的创新点和技术路线进行了梳理;第二章:房地产企业税收筹划理论概述。该部分对研究中涉及到的基础概念知识进行梳理,通过查询相关书籍、文献等,对基础的概念进行总结,为研究分析做基础铺垫,在本部分,笔者对企业税收筹划的概念、相关理论以及房地产企业税收筹划理论进行了阐述。第三章:TSH房地产公司税收现状和税收筹划存在的问题。该部分首先对TSH房地产公司的纳税情况进行了分析,其次分析了房地产企业的涉税种类,然后对房地产企业的税收情况进行分析,最后又分析了TSH房地产公司税收筹划存在的问题。第四章:TSH房地产公司分税种的税收筹划。该部分从增值税、土地增值税和企业所得税三种税种对TSH房地产公司分税种进行了税收筹划。第五章:TSH房地产公司税收筹划实施的保障措施。该部分对TSH公司的税收筹划的实施提出了组织、制度、人力、资金以及技术等方面的具体的保障措施。第六章:结论与展望。该部分对全文的研究结论进行总结,并且对下一步的研究工作进行了展望。通过研究以期能够对TSH公司的税收筹划现状进行改善,并且为类似房地产公司提供一些可参考和借鉴的对策。