随着我国经济近年来的高速发展,国家的城市化水平不断提高,为了满足城市人口的居住、文化及娱乐需求,各大城市均掀起城市综合体项目建设的热潮。城市综合体机电系统体现了项目的科技性、智慧性及舒适性,因此其设计受到越来越多的重视,被视为影响项目成败的关键因素。由于城市综合体机电项目设计管理涉及工作量大、技术复杂、参与设计协调单位众多,这些特点决定了其不同于普通住宅、单一功能公建的设计管理,很多开发企业因为机电项目设计管理能力不足,在城市综合体项目在设计把控上出现较大失误,导致机电项目在施工及运营阶段出现很多问题,给开发企业和施工承包单位造成巨大的损失,基于此背景,本文尝试进行城市综合体机电项目的设计管理研究。本文以项目开发企业(业主)的视角对城市综合体机电项目的设计管理进行研究,首先介绍了城市综合体及其机电项目的特点、设计管理的基本概念和相关理论；然后结合工程实际和参考文献资料对城市综合体机电项目在设计管理的设计界面、组织协调及设计评估等方面存在的问题进行了阐述,并从实体界面、组织界面、合同界面等方面分析了造成设计界面管理问题的原因,从专业技术信息的传递、协调沟通的能力及各方的信息不对称性等方面分析造成设计组织协调问题的原因,从系统性、科学性等角度分析了造成设计评估管理问题的原因,在此基础上,本文提出了相应的解决策略,并以X城市综合体项目的实际工程为例进行了详细解读。本文尝试从城市综合体机电项目设计全程各个阶段的关键问题出发,在设计界面管理方面,提出了建立合理的合同结构、构建符合项目特点的设计管理模式及构建嵌入式的工作界面接口；在设计协调管理方面,提出来构建高效的沟通协调方式、搭建先进的信息化协同设计平台、建立合理的设计流程；在设计评估管理方面,提出建立科学的设计评价体系,运用如BIM等先进的评估工具,力求能为提高我国城市综合体机电项目设计管理水平做出一定的贡献。