水资源问题是当前掣肘本国城市化进程推进与经济优质发展的重要因素之一。为了缓解城市严峻的涉水问题,国家发布了诸多相关建设政策、条文来推动兼具节水治污双重作用的建筑中水回用发展,直至“水十条”颁布,再生水利用指标趋严。但是,由于“重建轻管”意识固化、水价体系不合理、缺乏规范化管理、长期成本倒挂等问题,使中水回用推广受阻,水安全事故频发,设施闲置率大大提升。为了将建筑中水回用的推行落到实处,依托住建部项目“建筑中水回用价格政策调查研究”,对国内已建成投产的中水项目发展现状和经济性进行综合评价与分析,梳理其运行管理中存在的弊端,以问题为导向提出适宜我国现阶段国情的中水回用价格指导建议措施,以期助力中水业务行业实现可持续发展。首先,通过文献查阅及实地走访的方式对国内36家已投产的典型中水回用项目进行研究,针对其运行效能、工艺设计、技术经济等多方面内容整合分析:国内中水设施处理能力满负荷率整体偏低,均值仅64.62%,收水严重不足;现行处理工艺更青睐于高度自动化的MBR工艺,占比达到20%,节约人力成本且出水水质优良;中水工程的平均水量投资指标及运行费用指标分别为3727.49元/(m~3/d)和2.64元/m~3,均具有显著的规模经济性;高校、大型公建中水设施运行优于住宅,规模效益稳定;对中水工程经济性影响最大的指标为水量规模和满负荷率。其次,构建中水回用项目全生命周期成本效益模型,以实地调研获取的资料为基本信息,利用蒙特卡罗模拟方法,对以厦门华侨大学为例的高校中水回用项目和以深圳大沙河公园为例的公建中水回用项目进行成本效益分析预测,华侨大学中水项目全生命周期成本与效益净现值分别为3712.16万元和972.353万元,效益费用比1.26,动态投资回收期7.79年,外部性效益13.89元/m~3;大沙河公园中水项目成本与效益净现值分别为615.50万元和285.36万元,效益费用比1.46,动态投资回收期7.44年,外部性效益8.76元/m~3。两项目实际运维均仅能维持保本微利状态,投资回报不佳。但同时也反映了中水回用拥有益于国家社会发展的强正外部性。最后,对国家及各地市中水相关政策进行梳理分析,其普遍存在缺乏区域针对性、滞后性严重、城市回用水与分散式建筑中水无区分等疏漏点。设施的运行管理方面也欠缺专业性,运营费用缺口大,且监管主体界定不清。基于以上问题,提出了涵盖正负向激励、市场化运行、中水价格体系改革、区域差别化发展、提升中水技术标准、中水设施存量更新、增量规模化建设、监管高效化在内的指导建议措施。