税收筹划，是当今税收管理与企业财务管理中较受关注的一个议题，它是我国税制改革、企业竞争和降低成本的客观要求。本论文对我国房地产企业的税收筹划实务进行了开创性的研究，填补了我国税收筹划实务研究这方面的空白，有利于降低房地产开发成本；推动房地产投资，促进房地产业对我国经济的启动作用。 本论文首先深入比较了税收筹划与避税和偷税的区别和联系；给出了税收筹划的定义。然后在该定义的指导下，以广州安居房地产有限公司三个房地产项目为例，非常具体地讨论了房地产业营业税、土地增值税和企业所得税的税收筹划方法，并作了归纳。其中： 营业税的税收筹划方法包括：（1）选择共享收益共担风险的合作建房方式；（2）递延纳税时间；（3）利用减免税的政策优惠。 土地增值税税收筹划方法包括：（1）在房地产投资决策过程中，同等条件下应优先考虑普通标准住宅项目；（2）成片开发土地时合理分摊共同扣除项目，使税负最低；（3）递延纳税时间；（4）充分利用税收优惠政策。 企业所得税的税收筹划方法包括：（1）选择外商投资企业这一组织形式；（2）选择合理的资本结构，充分利用利息的税前扣除作用；（3）用足其他扣除项目；（4）充分利用税收优惠政策；（5）递延纳税时间。