最近五年的民宿发展,由原先的“蓝海”竞争变为如今的“红海”竞争,民宿投资回报率在大幅降低。民宿与传统类型的酒店、住宅之间差异化,应是人们选择民宿体验的关键因素。因此,从因子层面具体地开展民宿差异化研究才能解决民宿同质化问题。本文基于差异化分析的研究方法,将差异化研究分为:外在维度(即空间形态与材质构件)、内在维度(即感知的强化与错位)。突破口在于切入了因子层、数量调研、结合图形分析,并运用“互联网+”的思维对已有优秀民宿的设计要素进行差异化分析,总结民宿空间营造方式。首先,通过用了网络结构式问卷,采用五级评分表,对2个维度、5个因子群做了全面评估与测算,分别了解了西湖周边民宿游客的基本信息、消费观念、选择动机与差异化空间需求、民宿差异化的满意度情况、溢价支付情况,总结西湖周边民宿的游客对于差异化民宿空间的设计需求。其次,以游客的身份实地调查与深入走访,了解西湖周边民宿的内外部空间差异化情况,总结该区域民宿的差异化问题。然后,构建了差异化要素与差异化感知体验的因子矩阵,并做了图形化分析,提取了强关联的若干交叉点。最后,结合人、场、空间理论以及自媒体思维对民宿优秀案例的空间形态和材质构件进行强化与错位的差异分析,得出基于差异化体验的民宿空间营造方式,并构建民宿差异化空间模型,将空间氛围提炼为诗意。本研究通过自媒体思维在民宿空间中的解析,提出了自媒体民宿空间属性的三大特点,主体性,互动性,传播性,从而得出基于差异化体验的民宿空间营造方法。为民宿游客提供针对性的偏好度、满意度的因子分析,作为其出行的参考;为民宿经营者供空间运营与管理上的建议;为设计师提供具有实践意义的差异化民宿空间营造方法;为同类研究提供新的思路与参考。