随着房地产市场的不断发展，房地产业对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。在房地产市场取得了巨大成绩的同时，还存在一些不和谐的因素，某些地区房地产价格增长过快，引发了业界、政府部门、学术界以及广大老百姓的强烈关注。本文从利益角度出发，探讨我国房地产市场不同利益主体间的利益关系，在此基础上提出平衡协调房地产市场利益关系的相关对策建议，具有一定的理论价值和实践意义。 本文运用利益理论和方法梳理了当前我国房地产市场的利益关系，论文共分七章，其主要观点如下： 一、从历史的角度出发，分析我国房地产业利益关系发展变化的轨迹，以及不同阶段利益关系的特点； 二、从现实的角度出发，分析了我国房地产业利益关系的总体特征，以及形成这一利益关系格局的制度原因； 三、分别针对房地产一级市场与二级市场，具体分析了不同利益主体之间的利益博弈，为协调各方利益关系寻找着力点； 四、发达国家与地区协调房地产利益关系的主要经验有：以市场机制发挥基础性的调节作用，以规范和健全的制度约束为基础，以强有力的政府调节为补充，以解决民生问题为目标； 五、在协调房地产市场的利益关系对策方面，我们认为首先要健全土地制度，包括明晰土地产权制度、创新土地供给制度、重构土地利益分配制度、完善土地利益补偿制度等，其次要强化宏观调控平衡各方利益关系；再次通过创新房地产利益链条，形成住房二元梯度消费体系，在和谐与共享的利益基础之上推动我国房地产市场的平稳发展。 论文的主要创新之处有四个方面： 1、本文从利益这一新的角度，运用利益理论和方法研究了我国房地产市场的运行特点和规律，这是一个新的尝试。 2、本文提出以利益制衡为主题来协调房地产利益关系，这是一个新的设想。 3、本文重新设计了土地收益分配制度，这是一个大胆的想法。 4、本文提出的房地产业利益链条创新模式，是对未来我国房地产业发展的展望。