在过去的几十年时间里我国建筑行业蓬勃发展,极大地促进了国民经济的增长。但面对我国现今土地出让费用的增加、工人工资的不断上升、节能环保要求越来越高,建筑行业所面临的国内外竞争压力越来越大,在这形式下新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生,装配式建筑可以减少建筑垃圾和扬尘污染,提高施工劳动生产率,缩短建造工期,提升工程质量,促进我国建筑业健康可持续发展。国家和地方政府陆续颁布相关政策大力倡导装配式住宅,南京市政府从2015年开始土地拍卖时在用地规划要点里对预制装配率提出了越来越高要求。本人有幸参与葛洲坝南京中国府项目装配式构件全过程中施工管理,从而有机会对装配式住宅建设有深入了解研究。本文主要对施工过程中的PC构件深化设计、PC构件供应商选择、PC构件关键工序施工技术及质量控制三个方面进行研究分析。葛洲坝南京中国府住宅PC构件深化设计研究选择从PC构件拆分深化设计、PC构件吊装工具深化设计、PC构件现场施工深化设计措施对施工影响大的三个深化设计方面进行研究;PC构件供应商选择通过先考核筛选入围,然后进行邀标评标选用技术和商务结合的综合评分模式进行比选;PC构件关键工序施工技术及质量控制通过对叠合板、预制楼梯、剪力墙三种关键工序施工技术和质量控制来进行分析研究。通过本项目关键施工技术和管理的研究形成的装配式住宅管理技术文件具有使用价值,可为公司以后装配式项目的管理及其他同行借鉴。