社会经济、科技产业快速发展的今天,在高房价的催生下,小面积公寓类建筑的接受度逐渐增高。同时其内部人群对用户单元空间使用功能的需求,亦愈发多元化。传统按单一功能划分的居住型公寓和商务型公寓的理念已然滞后,其界限愈发模糊,常呈现出一种居住与办公高度复合化的状态,即公寓的“商住两用”现象。作者关注此种模式引发的诸多问题,并探寻解决方法。本文首先阐述了研究背景和意义,指出公寓“商住两用”导致的主要问题:即用户单元空间对于居住办公复合模式的适应性不强;公共交通空间由于居住与办公流线重叠带来的局促;交往空间的缺失与忽视。随后确定研究方法与目标,并构建出论文研究的技术路线。在对相关概念进行梳理与辨析后,界定“商住两用公寓”概念,分析其产生原因和存在缘由,并对其建筑布局模式进行分类。之后阐述空间多义性实现的影响因素,以及内部人群的构成特征、需求、主要职业和行为模式。在此基础上,以商住两用公寓用户单元空间与公共空间存在的问题,作为切入点进行了研究。为了改善与解决之,引入多义空间理论,包含两大部分:其一,空间具有可以方便有效地改变为其他功能的潜质,即动态功能观;其二,一个空间同时具有多种功能的含义,即复合功能观。笔者先以动态功能的原则和策略为指导,针对用户单元空间居住与办公的适应性问题,提出各种设计策略;之后又以复合功能观的原则与策略为指导,研究缓解公共交通空间局促问题的方法;同时,对于公共空间交往空间的缺失问题进行重点研究,在多种设计策略的有机作用下,明确了商住两用公寓内可能发生交往活动的具体位置,并辅以优秀案例加以论证适宜的设计策略。