随着体验经济时代的到来,游憩者休闲消费理念发生明显的变化,游憩商业区(Recreation Business District,以下简称RBD)的建设在我国大中城市如雨后春笋般地发展起来,但千城一面的建设理念,忽略了城市文脉对游憩商业区的建构作用。文章通过福州上下杭历史街区旧城改造案例,结合国内外游憩商业区类型的学术梳理,提出了历史街区型游憩商业区(HRBD)的概念。笔者认为:历史街区所具有的游憩价值、文化价值、情感价值、经济价值以及审美价值成为打造所在城市竞争力,展示城市文化特色、营造城市文化氛围的主要对象。在注重商业功能或经济效益的同时,也要兼顾历史街区中的物质文化遗产和非物质文化遗产的保护与文化传承之间的相互关系。因此,笔者以游憩者感知为视角,以期构建既满足当代城市居民和外来游客游憩需求,又能够使之成为街区文化载体的历史街区型游憩商业区。文章对国内外游憩商业区的相关概念及研究状况进行了详细的学术梳理,归纳分析了福州上下杭历史街区文化资源类型和价值。在此基础上,笔者通过问卷调查来测量游憩者对上下杭历史街区型RBD空间构建的感知评价,同时运用内容分析法、因子分析法等构建了游憩者感知体验评价指标体系,其评价指标包含了综合评价层中的游憩者的愉悦度和游憩者的融入度,项目层中的目的地欢迎程度,街区内管理、历史文化氛围以及吸引物丰富度4个指标,以及因子层的14个具体指标;最后,以体验经济理论、文化再生产理论和空间生产理论为指导,结合上下杭历史街区的文化资源状况,从游憩者感知视角对上下杭历史街区游憩商业区进行空间重构,提出了从复原点、修复线、体现面与构建体的“四位一体”的历史街区型RBD空间重构研究的对策和建议。