目前,日益严重的老龄化问题已经成为摆在各个国家政府面前的难题,如何妥善的处理老龄化社会带来的各种难题成为了各政府迫在眉睫的难关。在我国,老龄化社会一直有着“421”结构,亦即一个正常的中国家庭,家庭里头会有4个老人,一对夫妇和一个子女组成,在这样的背景下,中国正常成年夫妇照顾老人的压力将会逐渐增大,老年人在不久的将来将逐渐成为中国家庭的负担,在中国固有的养老理念尚未改变之时,养老问题将一直困扰着中国家庭。根据民政局的相关数据,截至2014年12月,尽管全国民政系统协调制定了18个方面养老服务业配套改革和启动养老服务业综合改革、公办养老机构改制等6项试点工作,但是每千名老年人仅能拥有养老床位25.43张,据测算,总床位仅占到老年人总人口的2%左右,哪怕是对比国际平均水平的5%到7%,中国仍然有很长的路要走,中国如今养老床位缺口之大还是令人堪忧,如今老有所养逐渐成为遥不可及之事。要想真正解决养老缺口问题,必须从另外的角度来思考。寿险公司投资养老社区将会逐渐成为一种新的趋势,原因在于,寿险行业拥有其他行业所没有的资金优势和投资优势,截至到2014年12月中国保险公司的累计保费收入已经上升到2.02万亿。鉴于中国寿险公司雄厚的资金实力,保险公司投资养老社区已经日益成为国内学术界研究的重点话题。但是,国内投资养老社区相对来说还是一个比较前沿的话题,所以,养老社区投资的还是以国外的经验为参考。本文以中国老龄化社会为背景,重点在于分析养老供需矛盾。本文首先通过分析我国社会养老福利模式来探讨我国现状要着重改进的方面,其次通过分析国内外投资养老社区现状,来分析保险公司投资养老社区的可行性以及能够改进的地方,通过SWOT分析,本文着重分析保险公司投资养老社区的优势、劣势、机遇、挑战之所在,并对此进行详尽的分析。在养老社区领域,起步较早的国家分别有美国、日本等国家,通过分析发达国家与我国之间养老领域的差别,来观察我国如今养老产业起步仍然做的不够完善的地方,并且以此为契机,找出推动我国养老社区发展进一步成熟的建议与参考,通过养老社区的发展为我国的养老产业乃至整个社会养老体系的创新推动给出相应的支持与参考。本文一共分成五章。第一章为导论部分,首先介绍论文的相应选题背景几何,主要在于当前养老问题的严峻性,养老产业在我国依旧匮乏,我国老年社会福利模式依然不够成熟和完善。其次,对国内外相关的文献综述做了简单的介绍。最后,总结本文的基本思路与结构安排,提到本文的创新与可能存在的不足之处在什么地方。第一章主要介绍了我国社会福利模式相比较其他发达地区、发达国家依然欠缺的地方在于哪里,接着介绍了我国养老社区当前的发展现状,我国养老社区当前环境下主要存在的几种形式。第二章部分主要讲述了当前我国保险业投资现状和养老社区的一些基本的定义、形式和我国当前养老社区发展还存在的问题。第三章利用SWOT方法,分别从保险公司投资养老社区的优势、劣势、机遇、挑战,对保险公司投资养老社区这一想法做了全面的概述。第四章对国内外建设养老社区的相关经验做了总结和分析,通过借鉴国外先进的养老社区,让我国保险公司投资养老社区多一份关于如何投资、投资比例、运营模式等等方面的把握。从国外养老社区的相关经验可以得出我们当前养老社区建设过程中还欠缺的方面,包括人力物力的分配、我国政府应该在这方面如何给予更大的支持、我国养老社区的服务水平在将来阶段要如何进行提高等等各方面提出了相关中肯的建议。第五章是对我国保险公司应该如何投资养老社区的措施给出了具体的建议。最后是全文的结束语,对文章中的基本观点作了一个综合性的概述。我国保险公司的发展已经取得了十足的进步,但是投资方面取得的成绩还是相对不如人意。根据万德数据显示,截至到2015年1月,我国的保险公司,投资收益率普遍分布在4%-6%之间,这显然是不尽如人意的表现,虽然当前保险公司投资收益率较低,但是假设保险公司能够积极拓展自己的投融资渠道,那么将来中国保险公司的盈利水平将会大为增加。通过数据回归分析显示,保险公司的盈利来源,主要是投资收益与负债成本之间的差异,保险公司的投资收益率将会决定保险公司的盈利方向。当前我国保险公司投资渠道过于单一,如果能将投资渠道扩展到养老地产,会使投资收益率有比较显著的改观。目前,我国保险公司投资于养老社区不管从理论方面还是从实践方面都是处于比较原始的阶段,最明显的例子,我们可以看到,哪怕已经在养老社区建设方面处于最领先地位的泰康人寿,它所设计的养老社区也在2015年才正式开始试运营,因此,可以说,中国的养老社区建设这个话题现在还是一个比较新的课题。综合国内外论文文献,如果单独按照阐述养老社区建设的文献,还是比较多的,但是我们发现阐述保险公司投资养老社区的论文文献还是相对来说比较少的,因此,本文从这方面着手,针对这一话题进行了相应的研究。此外,本文也借助了另外一些研讨和分析工具,例如SWOT、案例分析、回归分析等等来加强本文论证的时效性和有效性,并针对当前我国保险公司建设养老社区不足的方面提出了自己相应的建议和见解。本文的目的是能够总结出一个适合中国保险公司使用的养老社区投资方法。