房地产项目可行性研究对房地产项目投资决策起到了至关重要的作用。本文运用SWOT分析方法对滨州市“碧林花园小区项目”进行了市场环境分析,研究和分析市场定位、需求和供给；对“碧林花园小区项目”的主要技术方案作可行性分析；同时,对“碧林花园小区项目”进行综合效益分析；并分析了项目存在的风险,给出了相应应对风险的策略。本文从宏观经济环境角度分析了房地产市场发展趋势,论述了房地产业在当今国民经济中的重要地位；通过对国内外可行性研究发展及现状的研究,总结出项目可行性研究在房地产项目中的重要作用；主要从房地产项目开发可行性研究的概念、作用、研究依据、阶段划分以及基本内容等方面,研究房地产项目可行性理论。针对本文实证——“碧林花园小区项目”,首先,分析了滨州市的房地产市场环境,介绍了碧林花园小区项目概况,并运用SWOT分析法分析了“碧林花园小区项目”开发的优势、劣势、机会、威胁,给出项目的市场定位；然后,研究了项目的技术方案可行性问题,以及项目的经济、社会、环境三方面综合效益可行性问题,得到了该项目技术方案可行、综合效益良好的结论；最后,针对碧林花园小区项目可能存在的主要风险问题进行了分析,并提出相应的应对策略。通过对碧林花园小区房地产项目的可行性分析,得出项目可行的结论,并对未来房地产项目可行性研究的发展提出三点展望。