不动产一物数卖现象是现实生活当中的一个常见问题,它是由于出卖人违背了交易的诚实信用原则而产生的。它的出现不仅侵害了买受人的利益,还会对市场交易秩序造成不同程度的破坏。不动产一物数卖涉及到了物权变动模式,不动产的预告登记以及无权处分等物权法相关理论；在债法上,它主要涉及到的是买卖合同的效力问题与出卖他人之物的关系,买卖合同标的物的交付与所有权转移的关系,违约责任中损害赔偿的范围等。它衍生出的主要法律问题包括了数个买卖合同的效力,不动产所有权的归属以及买受人的权利救济等。本文正是从不动产一物数卖的概念出发,重点分析了由不动产一物数卖所引发的数个买卖合同的效力以及不动产的权属认定问题,对我国在这些问题上的现状进行探讨,并提出一些针对不动产一物数卖所引发的问题的救济方法。本文主体由四个章节构成。第一章主要谈的是不动产一物数卖的界定问题,包括了物权行为与债权行为的区分,它的概念提出,特征以及对它性质的说明；第二章是对不动产一物数卖一些相关的理论进行阐述,主要是关于不动产物权变动理论的阐述,接着对我国在不动产物权变动中的立场作了分析：第三章探讨的是不动产一物数卖当中所涉及到的主要问题及我国之现状。本章首先提出了涉及不动产一物数卖的数个买卖合同的效力问题和标的物所有权归属问题,然后对它们在不同物权变动模式下的效力和归属进行了讨论：接着详细分析了我国的现状,即我国在数个买卖合同效力和标的物所有权归属问题上的认定。第四章提出了不动产一物数卖的法律救济。不动产一物数卖的发生不能够避免,因此只能对其将要引起的问题在订立合同过程中采取一些救济措施进行预防和对已造成的损害进行救济。它的出现必然会引起交易当中第一买受人的权利损害以及后买受人权利的损害等问题。保护第一买受人权利可以采取的救济方式如：合同救济方式,物权变动救济方式以及侵权救济方式等；对后买受人的救济如侵权损害赔偿请求权等。