土地是社会经济发展的先决条件，土地能否集约利用影响着城市经济、社会和环境效益的发展水平。当前，随着我国城市的城市化进程不断推进，城市的土地开发和建设与城市自身土地总量不足的矛盾日益严重。一方面，我国存在着人多地少、人均土地不足发达国家人均土地30%的现状；另一方面我国目前城市的用地结构不合理、土地集约利用效率低下，甚至存在着部分土地闲置的严重问题。因此，对于土地资源匮乏的我国来说，抓好土地的集约利用直接影响到我国社会主义未来经济的可持续发展。奎屯-独山子经济技术开发区已经被确定为“金三角”地区促进社会经济全面可持续发展的重点区域，是聚集和配置先进生产要素的重要载体，是推动奎屯市社会经济发展的重要平台。土地合理利用是推动开发区建设在有序中发展、在规范中加强的重要手段。对开发区土地开展集约利用评价能够促进开发区加强土地节约集约利用管理，落实宏观调控政策，为开发区用地审批及纵深发展提供科学依据。对开发区用地潜能开展评价，将为园区制定和贯彻执行土地节约集约利用考核制度提供基础理论依据，为提高开发区如何集约利用土地提出合理建议，为奎屯市向资源节约型社会发展发挥出重要作用。本文以前人研究的相关理论和提出的研究方法模型为依据，以对开发区用地情况开展实地调查为基础，对奎屯—独山子经济技术开发区土地开发利用情况进行了综合研究和分析，即分析了影响工业企业土地集约利用状况的主要因素，从用地结构、用地效益、用地强度三方面进行对比，对工业企业土地集约利用情况进行了剖析，对今后提高开发区节约集约用地提出了相应的对策与措施。