品牌折扣店亦即奥特莱斯(英文OUTLETS的音译)，是一种专门经营过季、下架、断码品牌商品，以及出口甩单商品的新型零售业态。本文从北京品牌折扣店营销组合与市场定位内在关联角度出发，找出二者之间存在的问题，即一方面品牌折扣店的市场定位模糊不准确，不能有效满足消费群体的需求；另一方面北京品牌折扣店营销组合与市场定位之间关联度低，营销组合不能很好的与市场定位相吻合。解决上述问题，首先需要通过对国外品牌折扣店产生、发展历史、现状已经成功经验进行剖析，找出国外品牌折扣店生存发展的经济、政策、行业、消费者等各方面的条件，借鉴成功经验。通过对北京目前6家品牌折扣店的市场定位和营销组合进行研究，找到关键问题所在。其次，分析目前北京品牌折扣店的宏观环境(包括经济环境、政策支持、人文环境、社会文化)、所在行业的现状、行业竞争状况以及消费者特征等主要影响因素进行总体把握，证明品牌折扣店在北京已经具备发展的条件。接下来，对迪斯康特折扣广场进行个案分析，针对其在营销组合和市场定位关联度方面存在的具体问题，找出提高品牌折扣店营销组合与市场定位关联度的措施，提出目标品牌折扣店(Destination Outlets)和混合式品牌折扣店(Mixture-outlets)概念，并制定出与两种市场定位相符合的营销组合。 品牌折扣店在我国还是一个全新的零售业态，本文以经典营销理论4Ps为基础，结合4Cs和店铺零售终端特点对北京品牌折扣店进行研究，综合运用理论联系实际、中外对比分析、实证调查以及个案研究等方法，把握影响品牌折扣店营销组合与市场定位内在关联的因素，