我国正处在经济快速发展时期,这一时期也是我国经济转型、社会转轨时期,土地问题已成为当今世界重大的社会经济问题,土地的利用结构、开发模式等方面也随之产生巨大的变化。土地利用战略研究作为土地利用规划的重要环节,它不仅受制于不同发展时期的区域社会经济发展的要求,还受制于区域历史背景、土地资源条件等相关因素影响,那么采用何种土地开发模式、选择何种土地利用方向及在研究土地利用战略的相关问题方面,都将对社会、经济和环境的可持续发展产生重要的影响。本文选取经济快速发展时期的土地利用战略研究为切入点,并以浙江省经济发达地区的金华市区为例,结合作者所参与的金华市区土地利用总体规划修编(2004-2020年)课题,进行土地利用战略研究。主要研究内容分为三部分。 第一部分是导论。主要回顾了国内外战略研究的历程及土地利用总体规划、土地利用战略的研究动态,在评述的基础上,作者认为:在土地利用总体规划编制的同时也制定土地利用战略,但由于研究得还不够深入、全面,如土地利用开发模式及战略的研究思路等方面,因此开展本课题研究,可在一定程度上弥补研究领域的不足,具有一定的理论意义和实践价值。 第二部分是土地利用战略的理论篇。本文主要通过对企业经营战略、区域经济发展战略、环境战略等相关战略研究的分析,并阐述这些战略与土地利用战略研究的联系,利用相关战略研究的方法论和战略思想,来完善土地利用的战略思想、概念体系及技术路线等。 第三部分是案例分析篇。本文以浙江省经济发达地区的金华地区为例,通过对金华地区的区域社会经济发展的功能定位,设计土地利用模式,提出土地利用的要求及方向选择,在此基础上来制定金华地区土地利用的指导思想、战略目标、战略重点及战略措施。在案例分析的同时,充分运用了主层次分析法、聚类分析法、SWOT分析法、回归分析法及模型设计等方法,使得在战略研究的方法上有所创新。