在我国城市空间用地极度紧缺的发展困境下,传统工业区因占地规模大,资源配置效率低而逐步成为城市更新的主要目标。然而,当下的城市老工业区更新实践因更新目标、策略与空间基础不匹配,往往会产生更新停滞、效果不佳等一系列的后续城市问题。因此,回归城市老工业区现状,研究空间现状与更新的关系,对城市老工业区空间现状进行资源性认识与评价,对提升城市质量、促进存量更新具有必要性。同时,源自空间生产的资本循环理论具有过程性分析的特质,这种特质可以从更新过程的角度,为认识空间基础提供新思路。在内容上,首先,本文以空间生产为理论基础,梳理了城市老工业区更新的相关研究、空间生产在城市更新领域的应用、城市老工业区价值认知相关研究,认识到空间所具有资源性、产品性与社会性,从而进一步通过空间生产的视角,梳理出资本循环理论作用于城市老工业区更新的分析框架,并通过理论演绎与案例分析,对城市老工业区空间价值进行再认识,提出了城市老工业区空间现状的空间环境基础、产业发展条件、社会运行基础可以作用于更新过程,进行空间再生产。再次,以对空间价值的再认知为依据,从空间环境基础、产业发展条件、社会运行能力三个领域维度,建立了空间生产视角下的城市老工业区空间价值综合体系、评价流程和计算方法。最后,以厦门杏林老工业区作为研究对象,挖掘杏林老工业区空间现状及存在问题,对空间价值进行综合评价,并针对性的提出了空间生产视角下的杏林老工业区更新策略。总体而言,本文创新性地采用了空间生产中的资本循环理论作为理论分析基础,尝试梳理出城市老工业区更新的空间价值分析框架,并构建了空间生产视角下的城市老工业区空间价值综合评价体系,结合实证研究,对本研究提出的空间价值综合评价方法进行了实际运用。