【摘 要】
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房地产业是我国的新兴行业,但由于物业管理起步较晚,许多法律和制度并不完善。《物业管理条例》虽然规定了业主委员会制度,但对其诉讼主体资格问题并未涉及,使其在司法实践中
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房地产业是我国的新兴行业,但由于物业管理起步较晚,许多法律和制度并不完善。《物业管理条例》虽然规定了业主委员会制度,但对其诉讼主体资格问题并未涉及,使其在司法实践中参与诉讼举步维艰。本文以业主委员会的诉讼主体资格为核心,结合现阶段我国立法,并借鉴国内外学说、立法和司法实践,在了解业主委员会制度基础上,分析确立业主委员会诉讼主体资格的必要性和合理性,并运用诉讼法上的三种当事人学说,力求得出业主委员会可以具有诉讼主体资格的结论。笔者认为,赋予业主委员会诉讼主体资格,符合广大业主的利益,是物业管理立法的大势所趋,期望立法机关尽快合理界定其诉讼主体资格,使业主委员会所代表的权利,得到切实有效的维护。
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