随着我国近几年国民经济的增长,房地产投资活动日益活跃。但房地产投资的独特性质决定了房地产投资开发具有投资风险大、周期长和受环境影响大等特征,房地产业高速发展的背后,所带来的风险也会日益增大。尤其近期国家宏观调控的不断加强,房地产行业越来越规范,房地产市场竞争也越来越激烈。市场的竞争带来机遇和挑战,如何顺应新的市场形势,迫切需要采用科学的管理方法对房地产投资开发中的风险进行管理。本论文借鉴国内外房地产投资风险研究中比较成熟的理论和方法,结合我国房地产开发经营的实际情况,在对房地产投资风险的特点进行分析的基础上,介绍了风险识别与风险评价的理论与方法。通过对房地产投资风险的分析有助于提高房产投资效益,减少或避免不必要的风险损失,对保证房地产投资的科学合理性和投资经济性意义重大。鉴于房地产开发投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,文中提出了房地产开发风险因素的防范和控制策略,希望对房地产投资风险的控制有借鉴意义。