伴随着“网络经济”和“体验经济”的发展,民宿成为了发展最快的共享经济模式。作为新兴产业,制定符合市场需求的营销策略对民宿的生存发展至关重要。民宿管理者需要精准掌握新时代的特点以及消费者不断转变的意识,及时的创新并调整营销方式和策略。在此背景下,本文通过分析北戴河S民宿所具有的优势劣势以及面临的机遇及威胁,全面阐述了北戴河S民宿市场营销策略的优化方案及实施保障。首先,对本文的选题背景、研究意义进行了简要概述。收集并分析有关民宿的国内外研究成果,并提出了研究内容和研究方法,为后续的论文研究奠定了理论基础。其次,对北戴河S民宿营销外部环境进行了分析。做出宏观环境分析,并利用波特五力模型出外部竞争环境分析。最终归纳出北戴河S民宿机遇分析、威胁分析。第三,对北戴河S民宿的内部环境进行了分析。对北戴河S民宿的现行营销策略进行了出分析,并提出北戴河S民宿在市场营销策略中所存在的问题。从而归纳出北戴河S民宿在开拓市场中所具有的优势和劣势。第四,提出北戴河S民宿营销策略优化的建议。对目标客户进行细分、准确产品定位。并提出7Ps营销策略组合来优化营销策略。提出体验营销、口碑营销等营销创新策略。最后,提出北戴河S民宿营销策略实施保障。从组织保障、人力资源保障、安全保障等几个方面,分析了北戴河S民宿营销策略实施保障。本文的研究适用于北戴河S民宿的实际应用,并且对北戴河以及其他地区民宿也具有一定的借鉴或启发作用。