房地产行业是我国的支柱产业，在我国房地产业不仅具有消费属性，同时还具有浓重的投资属性。由于国内投资的渠道十分狭窄，相当一部分人不想将手上的资金存银行获取低收益，就转而投向了房地产，造成了房地产业这十年以来价格飞速上涨，已经远远超过了普通老百姓的购买力。2013年年初政府发布了新“国五条”细则，目的就是为了控制房价，而房地产市场也在国家宏观政策的调控下产生了一系列变化。　　房地产业的信贷业务在每个银行的信贷资产中都占据着重要的地位，是银行利润的主要来源之一。PA银行2012年刚刚完成对SDB银行的兼并，正在处于转型阶段。如果房地产行业的信贷业务不能顺利转型，势必影响PA银行“要求花8年的时间将PA银行打造成中国最大的商业股份制银行”的战略宏图。所以银行需要针对房地产业的信贷业务提前进行转变，以适应新的发展。首先，本文通过大量的数据演示对2013年房地产行业的现状和发展趋势进行分析，从中可以对房地产的行业特点以及风险点有明确的认知；其次，对国内房地产融资的现状进行研究分析，从宏观上研究房地产企业未来的融资方向；再次，对PA银行目前的基本经营状况进行分析，明确我行在房地产业务上的优劣势；最后，结合本行的房地产融资现状以及他行的房地产融资创新模式，从中发现我行在房地产信贷业务上的不足之处，并研究出新的房地产行业融资方案，最终达到控制风险的同时，提高银行收益的目的。