层层片片,经山不绝的哈尼梯田象征人类改造山河的魄力,每年吸引着万千游客来到红河哈尼梯田世界文化遗产区与自然亲近。遗产区经济在旅游产业的带动下飞速发展,经济发展为遗产区的村落和民居管理带来巨大的挑战,村落风貌管理失控,民居建设管理失控,管理投入和效果之间不成正比。本论文基于此背景下,在管理学理论的指导下,从管理机制和管理方法两方面对遗产区村落和民居保护管理进行研究。主要从以下几部分研究内容：第一部分是论文研究背景、研究目的和意义、研究内容和方法以及国内外相关文献和实践的研究。第二部分从理论上进行论述,对本论文核心概念概念进行界定,分析了管理学三种相关管理理念,对平遥古城保护管理、丽江古城保护管理案例分析和遗产区内已经进行的村落和民居保护项目管理效果分析。第三部分为现状问题分析,包括传统特色分析、现状分析、管理现状等方面,并对现状问题进行总结和分析,指出现状问题的核心是管理的问题。第四部首先对村落和民居在遗产区内的价值进行分析,再从管理机制的角度对遗产区内保护现状问题进行梳理和更新。第五、六部分分别对村落实体环境管控和民居建筑管控进行说明,包括村落宏观布局、形态管理,基础设施改造管控及范式说明,传统民居维护管控及范式说明,民居功能提升管理及范式说明,以及新民居引导管控及范式说明。本论文通过对遗产区内村落和民居的传统元素和遗产区价值元素的管理现状分析,针对现状问题提出具体的保护管理方法。希望能够为遗产区内村落和民居的保护管理提供一种思考和研究的方式。