位于辽东半岛南端的大连港始建于1899年,距今已有百余年的历史。1995年底,大连港有陆域面积8平方公里,水域面积346平方公里。近年来,大连港集团紧抓振兴东北老工业基地的有利时机,全力加强港口基础设施建设。2010年,港口重点建设“六大中心”、“三大基地”和“四大系统”。在港口规模扩大过程中,随之而来的是用海范围的扩大、用地面积的增加、房屋建筑的增多。届时,传统的房地产管理方式将无法适应需求,房地产管理不可避免地要进入管理信息化时代。本人根据近年来在南京理工大学工业工程班学习的理论和从事大连港房地产管理工作的实践经验,结合大连港房地产管理工作的实际需要,较具体地研究引入了以地理信息系统(GIS)为基础的房地产管理信息系统的必要性和系统开发的设计要求。本文分析了国内港口行业的发展趋势和大连港未来的发展前景,通过论述阐述我国房地产管理现状和房地产管理制度现存的问题：介绍了大连港房地产管理现状及大连港对房地产管理的需求分析；对系统开发的设计需求,先从设计开发技术入手,简单地介绍了开发技术的原则、方法、过程,接着着重针对系统数据库、系统设计功能分析和系统安全性这三个方面进行详细规划。其中,数据库的开发需要实现数据预处理、数字化、坐标转换与图幅拼接等功能。在系统安全性中,介绍了影响系统安全的诸多因素和实现系统安全应采取的方法措施；论述了地理信息系统(GIS)的特点、发展历程、需求。最后本文得出结论,只有应用高效智能的电子信息管理系统才能对数据信息进行完整、及时、准确的保存、统计、分析工作,从而满足日益激烈的市场竞争需要。