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本文从自然环境、社会环境、历史原因等多方面分析烟台房地产业的现状及特点，以及它所存在的问题，并在此基础为它的健康发展提供一些改革措施与建议。首先介绍烟台市的基本社会经济背景，从宏观环境上分析烟台房地产业，接着研究烟台房地产业的产生，现状及特点，并对它的发展趋势做出分析，接下来分析影响烟台房地产市场的相关因素分析，重点研究土地市场以及房地产业的相关政策。然后分析烟台房地产业现存的问题并对它的发展提出一些改革措施与建议。最后介绍烟台房地产行业的两个典型案例。