经济适用住房政策作为我国多层次住房供应体系的一个重要组成部分,对解决我国城市低收入困难家庭的居住问题,对加强社会稳定,对促进经济发展等都发挥了积极作用,但其发展过程中也出现了一些值得关注的问题,引起了广泛争议。　　鉴于此,本文对我国经济适用住房建设进行了理论上的系统研究和设计优选模型的构建研究。为提高经济适用住房在其功能及质量等住宅性能上的满意度,确保合理的建造成本,实现项目价值最大化,本文运用了多种研究方法以力求经济适用住房设计优选研究结果的准确性、科学性,使之更具理论性与参考价值。本文主要研究如下:　　一、运用文献研究法界定了经济适用住房的概念及价值工程方法;运用比较分析法,从适用范围、优点及缺点三个方面对五种方法进行系统性研究,从中选择价值工程方法作为经济适用住房设计优选的评价方法。　　二、运用调查研究法、实证研究法,初步构建了经济适用住房设计优选指标体系;运用因子分析法对指标体系加以优化,并采用组合赋权法确定指标权重;运用比较分析法将经济影响系数引入到价值工程公式之中,构建出本文所需的设计优选模型。　　三、运用问卷调查法、案例研究法对研究项目进行功能分析、成本分析和价值分析,从中评定出价值最大的项目,并与实际项目概况对比分析,以验证模型的可行性和适用性。　　根据研究结果对经济适用住房规划设计提出建议和意见,为经济适用住房设计优选提供理论依据及政策决策依据。