随着全球经济一体化的迅猛发展，旅游成为全球最大的产业和发展最快的新兴产业之一，旅游业也成为我国国民经济的重要支柱之一，旅游项目的大量上马，相互竞争局势愈演愈烈，过度热衷于高收益、高回报类别项目的投资建设，企业往往忽略了项目投资风险方面的评估预测，近几年来已显现出投资规模过大、资源开发利用水平偏低等问题。探索建立旅游项目风险评估指标体系，选取合理的评估方法，开展风险评估研究对企业更好的制定投资决策，降低投资盲目性，有效提升企业的经济效益水平具有积极的作用。我国现有旅游项目风险评估成果多为针对单一方面或某些方面开展分析，更多停留在理论研究，或单一项目特定性分析，未进行全过程的风险研究，评估指标体系和研究方法缺乏普遍适用性。因此，要广泛开展旅游项目风险评估，就需要全面完善旅游项目风险评估体系，在秉承项目风险评估基础理论的前提下，针对性的研究旅游项目关键问题、运行环境、风险评估，进而从项目开发之初就采取相关对策降低或规避风险。论文第一章从帆船港游艇码头建设的研究背景和意义入手，阐述旅游项目评估国内外研究现状，介绍本文所采用的研究方法与基本框架，然后以此框架为本文叙述的主线索，进行深入的研究、分析与探索。第二章进行项目评估基本理论研究。介绍了项目风险评估的内涵、意义和概念，同时介绍了项目风险评研究的基本内容与工作程序。第三章分析了旅游项目评估研究中的关键问题。介绍了旅游项目的市场定位，具体包括旅游项目市场定位的程序与内容、基本原则，以及评估方法。第四章以三亚鹿回头湾帆船港游艇基地工程项目为例，投资评估分析。详细介绍了三亚鹿回头湾帆船游艇基地工程项目的概况、投资环境及市场。运用SWOT分析项目的优势、劣势、机会和威胁，并根据以上分析对该项目的策划进行定位，分析其盈利能力、财务和经济评价，以及项目安全和环境评价。第五章研究建立了风险评估指标体系，应用层次分析法与模糊综合评价法对该工程项目进行了综合的风险评估。第六章根据相关理论方法，以及指标与风险评估结果，分析了项目的潜在风险，并提出相应的风险防范对策建议。论文通过基础理论研究，构建了旅游项目风险评估指标体系，应用模糊综合评价法对三亚鹿回头湾帆船游艇基地工程进行风险评估，最终确定项目风险水平一般。结论指出目前国内游艇及帆船运动尚处于初级阶段，真正意义上高端的、能够形成规模效应、能够进行成熟运作的游艇会尚未出现。建议项目将建立高端游艇会作为发展方向，并对其建设运行整体过程提出应对措施规避风险。