传统购物中心内部空间改造策略研究

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自2013年以来,我国每年新增现代购物中心数量呈逐步上升趋势,尽管增幅有所变化,但总量仍在增加,发展的整体趋势向体验式方向演变,以适应消费模式的升级;同时,互联网经济以其方便快捷的模式、低廉的价格、繁多的品种、良好的服务等优势不断的占据实体商业的市场份额。因此,在当前竞争升级的情况下,传统购物中心面向新型消费模式转型、谋求差异化发展以适应新的时代要求是其生存的必然选择。商业建筑的内部空间是承载经营活动、消费行为的重要载体,是购物中心核心竞争力的体现,是实现购物中心特色化的关键。本文研究的对象是传统购物中心的内部空间改造,通过选取城市中建成年代较久但尚在运营的传统购物中心进行实地调,总结出传统购物中心内部空间的不足,梳理归纳了国内外购物中心改造的一般方法、探究了传统购物中心内部空间改造的方向及原则,在此基础上提出相应的内部空间改造策略。本文主要分为三个部分,六个章节。第一部分为第一章,绪论篇章。介绍了研究背景、研究目的及意义、文献综述、研究方法及内容。第二部分为第二、第三、第四章节,分别对应改造的概念辨识、研究对象现状分析与问题总结、研究对象改造方向和改造原则,属于基础研究内容。第二章对本文研究对象的含义和范围进行了界定,并阐述了传统购物中心内部空间改造的必要性及改造的影响因素。第三章选取广州市具有代表性的五个传统购物中心,分别从平面布局、空间序列、交通流线、业态组合、空间环境五个方面展开基础性调研,对传统购物中心现状及主要问题进行了总结。第四章节梳理了16个国内外实际改造案例,归纳总结了改造的一般方法并探讨了传统购物中心内部空间的改造方向及设计原则,为后文策略的提出提供理论依据。第三部分为第五章、第六章,第五章对传统购物中心内部空间的改造策略进行了探讨,属于主要研究内容,是本文的核心篇章。策略分为打造开放化平面布局、满足多样化空间形态、生成趣味化空间序列、构建高效化交通组织、拓宽差异化业态组合、营造品质化空间环境六大方面及对应的18个具体小点;并在第六章中,通过光明广场内部空间试改造方案,对文章结论进行运用和展示,形成理论上的闭环。通过以上方法,探讨传统购物中心内部空间改造策略及方法,以此为相关的改造设计提供可行性建议和有益的参考。
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