房地产私募基金行业由于符合市场发展规律,近年来出现井喷式的增长,并已开始形成行业格局,未来必定成为房地产企业融资的中坚力量。然而,该行业在高速发展的同时,也存在着问题,缺乏完善成熟的风险控制措施正在威胁房地产私募基金公司的生存。行业内大部分基金公司成立时间短,实战经验匮乏,人脉背景较弱,再加上存在政府监管空白,秩序混乱,导致预防化解风险的能力极差,很多基金公司由于风险控制的不成熟已经面临破产倒闭的局面。房地产私募基金行业要想长久发展,就必须要提升基金公司抵御风险的能力。本论文通过分析具体的成功案例来总结出帮助房地产私募基金公司抵御风险的完善风险控制措施。本论文选取了北京S公司成功投资过的项目中最典型的项目—合肥春天项目作为具体的研究对象。首先对合肥春天基金项目运营的整个流程进行了详细介绍,然后重点分析在此次投资过程中,北京S公司发现合肥春天项目存在哪些风险点,具体介绍北京S公司应对这些风险采取了哪些有效措施使得该项目最终运行顺利,最后在案例分析的基础上,总结出房地产私募基金行业一些常见的风险并提出化解这些风险的建议。本论文研究发现,房地产私募基金行业的风险贯穿于从项目尽职调查、谈判投资、投后管理和资金退出的每一个环节中,并且上一环节存在的风险可能会影响下一环节的进展,并最终影响基金收益的实现。房地产私募基金公司要依据不同的风险采取有针对性的措施才能更好地实现投资收益。