在我国,房地产业是资金密集型行业,研究其资本结构具有现实意义,然而国内针对房地产行业资本结构的研究起步比较迟,研究还不够深入。本文借鉴国内外学者相关研究成果,结合我国房地产企业的实际情况,具体研究了以下两个方面的问题:一是我国房地产行业及房地产上市公司的融资状况,以便更深入地了解该行业上市公司融资行为的特点;二是使用静态Panel Data模型,以53家房地产上市公司2001-2008年的财务数据为样本资料,利用(可行)广义最小二乘法对其融资行为影响因素进行了模型估计。　　 本文主要研究结论包括以下几个方面：(1)我国房地产开发业资产负债率水平普遍高于其他行业,企业融资渠道较为单一,过度依赖银行系统,因此受宏观调控因素的影响较大;(2)房地产上市公司的融资行为受到其自身土地储备的显著正影响;(3)房地产项目开发水平对房地产上市公司融资行为的影响并不显著;(4)房地产的总负债水平和银行借款水平与中长期实际贷款利率正相关。(5)宏观调控政策的出台对于企业的真实杠杆有一定的抑制作用;(6)公司规模是房地产上市公司融资的首要影响因素。规模越大的房地产上市公司拥有越高的负债水平;(7)对于房地产上市公司,具有高成长性的公司也倾向于拥有高水平的负债,反映出我国当前房地产公司对风险的防范意识并不强烈。